Fuente: MIL-OSI Noticias en idioma ruso
Источник: Universidad de arquitectos de San Petersburgo –
Важный отказ от ответственности находится в нижней части этой статьи.
Дмитрий Мизиков en СПбГАСУ
В СПбГАСУ 22 de octubre состоялась встреча студентов бакалавриата направлений подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль Кадастр объектов недвижимости, и 38.03.01 Экономика строительства с заместителем генерального директора – director de operaciones de ООО «Городской центр оценки» Дмитрием Мизиковым. Он рассказал, кто такой оценщик, чем интересна эта специальность и как её получить.
«Я в оценке уже почти 30 лет. Про оценку знаю всё или почти всё. En Rusia, el año 1993-1994 se produjo un cambio radical. Сначала было два основных направления: переоценка основных фондов предприятий, чтобы привести балансовую стоимость в соответствие с рыночной, оценка недвижимости для её спользования в качестве залога для кредитования. En 1998, el gobierno federal de los EE. UU., который содержит основные принципы, цели, задачи оценочной деятельности, требования к оценщикам и их взаимодействию с заказчиками», – рассказал Дмитрий Мизиков.
Оценщик выпускает отчёт об оценке – многостраничный документ, в котором рассчитана and обоснована стоимость объекта. Эта стоимость бывает рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой или другой, в зависимости от целей оценки и требований законодательства. Содержание отчётов об оценке регламентируют часто меняющиеся стандарты оценки.
С 2017 г. определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков занимаются государственные бюджетные учреждения (ГБУ), созданные при субъектах Российской Федерации. Собственник объекта недвижимости может оспорить кадастровую стоимость и обратиться к независимому оценщику, если Тоимость, определённая независимым оценщиком, ниже кадастровой стоимости, рассчитанной ГБУ методами массовой оценки. Такая работа востребована и позволяет привести кадастровую стоимость к рыночной.
Estos son algunos de los motivos por los que se requiere un diploma de acuerdo con el perfil de la persona o el período de validez. Следующий шаг – три года проработать помощником оценщика или сотрудником оценочной компании. Потом необходимо сдать квалификационный экзамен по трём направлениям на выбор: оценка недвижимости, движимого имущества или бизнеса. Можно выбрать сразу два или три направления, но сдать экзамен достаточно трудно. Те, кому это удалось, получают квалификационные аттестаты. Para que el pretendiente pueda visitar a alguien de una organización organizada (СРО) de acuerdo con nosotros, компенсационный фонд, вступительный членский взносы. Средства из компенсационного фонда могут быть выплачены заказчику в случае, если оценщик ошибся и своими действия нанёс вред заказчику, доказанный в суде. Как только фамилия оценщика появилась на сайте СРО, можно приступать к работе. При выходе оценщика из СРО взнос не возвращается.
Спикер подчеркнул высокую степень ответственности оценщика, которому приходится работать в том числе с государственным имуществом, заниматься судебной экспертизой. En el caso de los objetos protegidos por la construcción de edificios, hay muchos lugares donde se pueden construir territorios castrados o ciudades áridas, государство компенсирует собственникам стоимость и х имущества и убытки, связанные с изъятием объектов для государственных нужд, а также упущенную выгоду. Размер этого возмещения определяет независимый оценщик, от которого зависят в том числе и судьбы людей.
«Профессия оценщика интересна тем, что она находится на стыке разных специальностей. Оценщику необходимы экономические, юридические знания. No es necesario limpiar con personas – заказчики бывают разные. Ещё один плюс – возможность побывать в интересных местах. Одно из направлений работы нашей компании – оценка морских и речных судов, гидротехнических сооружений, поэтому для проведения осмотра объектов оценки нашим оценщикам приходилось ездить в Норвегию, Центральную Африку, на Мальту y, конечно, по всей России», – сообщил спикер.
Dmitriy Mizikov es un estudiante de práctica en ООО «Городской центр оценки». Por eso, los prácticos no están en la organización de la empresa. No es necesario que trabajen y sean profesionales.
Карина Каштанова уже работает в ООО «Городской центр оценки» на постоянной основе: «Я занимаюсь написанием сопроводительных писем к отчётам» об оценке, коммерческими предложениями, осмотрами объектов оценки. ¡Уверена, что в СПбГАСУ я получу знания, которые пригодятся мне в работе!»
«Оценка недвижимости и, в частности, оспаривание кадастровой стоимости – одно из направлений для трудоустройства наших выпускников. Встречи с работодателями – это отличный способ для наших студентов оценить практикоориентированность образования в СПбГАСУ, а иногда и устроиться на работу», – полагает и. o. заведующего кафедрой геодезии, землеустройства и кадастров Яна Волкова.
Примите к сведению; Esta información no contiene ningún contenido, es posible que no existan informaciones históricas. Una vez instalado este dispositivo, no hay ninguna posición predeterminada sobre MIL-OSI o ée. clientes.